Самый дешевый офис в российской столице в августе 2024 года продается за 1,7 млн рублей, а самый дорогой - за 9,5 млрд рублей. Такие данные приводят эксперты рынка. Они рассказали, где и по какой цене можно приобрести самые доступные офисные помещения, а где наиболее дорогие.

Сегодня строчка «гибридный график» все чаще является весомым аргументом при принятии офферов работодателей. Однако в большинстве компаний по-прежнему придерживаются мнения, что работа в офисе более продуктивна и имеет больше преимуществ.

По итогам первых 6 месяцев 2024 года средняя стоимость квадратного метра в строящихся бизнес-центрах класса А, расположенных в пределах МКАД, практически в два раза превысила цены на аналогичные лоты в бизнес-центрах, которые возводятся за МКАД.

ГК Страна Девелопмент открыла оригинальные офисы продаж своего нового проекта в Мытищах.

В столице на данный момент свободными остаются чуть более 7% офисных площадей, подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group. Доля вакантных офисов за год сократилась на 2,1 п. п. Редакция ГдеЭтотДом.РУ выяснила, какие форматы такой недвижимости пользуются максимальным спросом в мегаполисе.

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) корпуса 6 делового центра OSTANKINO BUSINESS PARK, который строится девелопером PIONEER на северо-востоке Москвы, в Бутырском районе, по адресу: Огородный проезд, 16.

В 2023 году Москва показала рекордный спрос на офисы — более 2 млн кв. м покупки и аренды, что превысило показатели 2022 года более чем на 26%. Рост интереса со стороны средних и небольших инвесторов приводит к перекалибровке актуальных характеристик офисов.

Начало 2024 года ознаменовалось значительной активностью на рынке офисной недвижимости Москвы. Недостаток нового строительства и высокий спрос привели к дефициту качественных площадей и росту арендных ставок.

На рынке офисной недвижимости Московского региона набирает обороты тренд на децентрализацию – почти половина нового предложения в 2023 году была запланирована в пределах зоны ТТК-МКАД.

В Москве планируется возведение бизнес-центра Шелепиха, который будет иметь сложную ступенчатую форму и напоминать внешне яйцо. Об этом сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. Он отметил, что здание будет отличаться выразительной архитектурой благодаря структурному остеклению.

Владение офисной недвижимостью может приносить доходность в 2-2,5 раза больше, чем квартиры и апартаменты в столичном регионе: доходность коммерческих помещений, в частности, офисов, может составлять 40-70% против 20-25% от жилой.

Tekta Group планирует возвести офисный комплекс премиум-класса на территории площадью 1,7 га на Ходынском поле. Объект станет первым проектом в сегменте коммерческой недвижимости в Москве, который реализует компания.

В офисе продаж жилого комплекса премиум-класса Дом 56, который располагается в камерном особняке XIX века на Большой Почтовой улице, готов шоу-рум с двумя вариантами дизайнерской отделки квартир — Casual Grey и Smart White. Дизайн интерьеров разработан бюро Bespoke Architects.

60% компаний в Москве предпочитают покупку офисов аренде. Их приобретают под развитие своего бизнеса представители производства, IT-индустрии, консалтинга, транспортного сектора, торговли, проектных бюро и так далее, сообщает пресс-служба компании Barnes International Moscow.

Компания MR Group к 2028 году построит 1,5 млн кв. м офисных комплексов. Сейчас девелопер реализует проекты на 700 тыс. кв. м, в проектировании находятся еще 800 тыс. кв. м.

Кто и с какой целью сейчас приобретает офисные помещения в Москве? Девелоперская компания Dominanta составила портрет покупателя офисов в столичных бизнес-центрах в 2024 году. Согласно статистике компании, основной спрос в последнее время сместился на лоты до 100 кв.

Маржинальность новых офисных объектов почти в два раза ниже, чем объектов редевелопмента в центре Москвы, подсчитали аналитики Glincom. Востребованность подобных проектов объясняется несколькими факторами, добавили в пресс-службе девелоперской компании.

Столичное правительство одобрило проекты по возведению 3 новых офисных комплексов. Их строительство будет вестись в рамках городской программы создания мест приложения труда.

Стоимость технической эксплуатации столичных бизнес-центров за год подорожала почти на 100%, подсчитали аналитики Glincom. Причем, по их оценкам, есть все предпосылки, что рост цен продолжится, несмотря на адаптацию экономики к меняющимся условиям.

Арендаторы готовы переплачивать за комфорт, тем более, что в последние годы появились новые высококачественные проекты именно в этой категории. О главных трендах в офисном сегменте рассказали в пресс-службе компании Barnes International Moscow.

Комплексный подход к строительству бизнес-центров, основанный на принципах устойчивого развития, снижает воздействие на окружающую среду и способствует физическому, ментальному и социальному благополучию не только резидентов офисных пространств, но и целого района.

По предварительным итогам 2023 года совокупный объем инвестиций в офисную недвижимость на столичном рынке составил порядка 136 млрд рублей, сообщили эксперты консалтинговой компании IBC Real Estate. По их данным, это максимальный показатель за последние годы.

По новой программе купить офис в клиентском деловом центре в 30 метрах от метро «Савёловская» можно без первоначального взноса на срок до 10 лет. Максимальная сумма кредита составляет 150 млн рублей. При этом процентная ставка составит от 15%.

Сейчас в Москве в продаже 15 строящихся премиальных деловых центров. В каждом из них предусмотрены зелёные зоны. Самое масштабное благоустройство создаёт Sminex-Интеко в клиентском деловом центре TWIST в 30 метрах от метро «Савёловская».

Спрос на покупку офисной недвижимости в Москве вырос на 15% по сравнению с 2022 годом. При этом на столичном рынке офисной недвижимости наблюдается нехватка ликвидных активов, сообщает пресс-служба девелоперской компании Glincom.

Компания MR Group завершила монолитные работы в башнях Space Tower и Time Tower проекта iCITY. Торжественная церемония с укладкой последнего куба бетона всего проекта и закладкой традиционной капсулы времени прошла на последнем этаже башни Time Tower.

В течение ближайших 3 лет в российской столице ожидается ввод примерно 2,8 млн кв. м арендопригодной офисной недвижимости, включая здания на стадии проектирования. К такому выводу пришли аналитики Nikoliers, изучив ситуацию в данном сегменте в настоящий момент.

Инсайдерский взгляд эксперта MR Group на девелопмент коммерческой недвижимости и цифры реальных продаж прозвучали на площадке XVII Московского форума лидеров рынка недвижимости MREF. Своим мнением, выступая на форуме, поделился директор по девелопменту компании MR Group Александр Сурменев.

На столичный рынок офисной недвижимости возвращаются арендаторы. Как рассказали в пресс-службе Barnes International Moscow, спрос на долгосрочный найм в данном сегменте по сравнению с осенью прошлого года вырос на 45%.

Стартовали продажи офисов в деловом центре класса «А» в составе премиального городского квартала SLAVA, который реализуют компания MR Group и управляющий партнер ООО ПроГород (ВЭБ.РФ).