В мае 2026 года российский ипотечный рынок продемонстрировал уверенный рост. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, за месяц банки оформили 79 тысяч ипотечных кредитов общим объёмом 332 млрд рублей — это на 24 % больше по количеству и на 15 % по объёму в годовом выражении.

С начала 2026 года каждый четвёртый заём на покупку жилья в целом по стране оформляется с привлечением средств материнского капитала. К такому выводу пришли аналитики Домклик, изучив структуру выдач жилищных кредитов.

Доля ипотечных кредитов на покупку квартир в новостройках, оформленных не по льготным, а по рыночным программам, впервые за долгое время достигла половины от общего объёма в этом сегменте. Об этом сообщил заместитель главы Минстроя Никита Стасишин в интервью «РИА Новости».

Российский ипотечный рынок демонстрирует уверенный рост. Причем, рыночные механизмы постепенно берут верх над льготными программами, а спрос смещается с рынка «первички» в сторону готового жилья. Аналитики ДОМ. РФ подвели итоги апреля 2026-го в сегменте жилищного кредитования.

В апреле 2026 года на рынке ипотечного кредитования новостроек столицы зафиксирована неоднозначная динамика. В пресс-службе Управления Росреестра по Москве опубликовали данные статистики регистраций сделок с использованием кредитных средств.

Во второй месяц текущей весны столичный рынок ипотечного кредитования продемонстрировал заметный подъём: Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 9 719 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.

С начала года до начала мая 2026 года россияне взяли ипотеку на покупку загородных домов на сумму около 100 млрд рублей — это в 2 раза больше, чем за аналогичный период 2025-го. Такие данные получил аналитический центр Домклик, изучив рынок готовых загородных домов на основе ипотечных сделок Сбера.

В целом ряде крупных российских городов средний срок ипотечного кредита вплотную приблизился к предельному лимиту в 30 лет. Аналитики платформы bnMAP.pro изучили ипотечные сделки с новостройками в мегаполисах за первый квартал 2026 года и выяснили, где сейчас самые долгосрочные кредиты.

По данным Банка России, за последние месяцы на ипотечном рынке РФ произошли заметные изменения. Регулятор зафиксировал снижение уровня одобрения заявок, рост возрастной планки заёмщиков и увеличение разрыва между запрошенной и одобренной суммами кредитов. Разберём ключевые тренды подробнее.

Во второй месяц нынешней весны на отечественном рынке ипотечного кредитования зафиксирована положительная динамика. Причем рост выдач произошел как в месячном, так и в годовом выражении.

Банк России в конце апреля в очередной раз снизил ключевую ставку. Теперь она составляет 14,5% годовых. Это было уже восьмое подряд снижение показателя, и каждый раз вслед за ЦБ РФ коммерческие банки пересматривали условия выдачи ипотеки.

За последние 3 года на российском рынке ипотечного жилья произошли заметные сдвиги: спрос смещается в сторону более престижного жилья.

В Кабмине рассказали об изменении условий программы «Дальневосточная и арктическая ипотека». В частности, существенно расширено число потенциальных заёмщиков, в их список вошли новые категории граждан. Информация об этом опубликована на официальном сайте Правительства РФ.

Рассрочка на жилье демонстрирует один из самых интересных треков развития в последние годы. Ее популярность на фоне изменения доступности ипотеки и роста цен на новостройки то растет, то падает. Эксперты рассказали о виражах рассрочки на столичном рынке первичной недвижимости.

На столичном рынке жилищного кредитования происходит существенное перераспределение интересов. Если долгое время лидировали кредиты на первичную недвижимость, то вот уже несколько месяцев подряд новостройки сдают позиции.

Небольшое снижение спроса на ипотеку произошло в Москве за март 2026 года. Число выданных кредитов сократилось как по сравнению с предыдущим месяцем, так и в годовом выражении.

Средний срок ипотеки в России опустился до минимального значения за последние 3 года. По данным Центробанка, по итогам февраля 2026 года показатель составил 285,9 месяца — это 23 года и 10 месяцев.

После очередного уменьшения ЦБ РФ ключевой ставки, в начале апреля 2026-го ускорилось снижение ставок по кредитам на покупку жилья. Снижаются и проценты по депозитам. Все это позитивно отразилось на спросе на ипотеку.

Российские мужчины и женщины по-разному смотрят на организацию выплаты ипотечного кредита, оформленного для покупки семейного жилья. Первые чаще считают, что пополам надо делить и радости, и горести, и платежи по ипотеке.

С первых дней апреля 2026 года начали действовать новые правила оценки доходов заёмщиков, утверждённые Банком России. Регулятор намерен повысить точность оценки платёжеспособности граждан и бороться с практикой завышения доходов при оформлении кредитов. Разберём ключевые изменения.

Чтобы получить одобрение ипотеки на покупку однокомнатной квартиры в новостройке Москвы, заёмщику необходимо подтверждать ежемесячный доход около 460 тысяч рублей. К такому выводу пришли аналитики компании Циан.

В начале 2026 года Новая Москва (ТиНАО) демонстрирует заметный рост доли ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости. Показатели вплотную приблизились к рекордам 2024-го — периода до отмены массовой льготной ипотеки.

Президент России Владимир Путин подписал закон, который меняет правила распределения средств при продаже единственного ипотечного жилья в рамках процедуры банкротства.

Управление Росреестра по Москве опубликовало данные по регистрации договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств на первичном рынке недвижимости за февраль 2026 года. Статистика демонстрирует заметное охлаждение спроса по сравнению с предыдущими периодами.

В Москве наблюдается постепенное восстановление активности на рынке ипотечного кредитования после январского спада. Однако в годовом выражении все еще фиксируется существенное отставания.

В феврале банки выдали 6,6 тыс. кредитов на строительство (ИЖС) и покупку частных домов на общую сумму 32,4 млрд рублей. Об это следует из данных аналитических отчётов кредитных организаций.

Весной 2026 года конфигурация первичного рынка сильно отличается от той, что мы видели год назад, считают в компании Plus Development. Тогда большое будущее пророчили рассрочке, а семейная ипотека была ключевым драйвером спроса.

Почти половина квартир, сдаваемых в аренду в нашей стране, - это ипотечные объекты. То есть, кредиты на их покупку еще не выплачены, а владельцы с помощью дохода от найма «отбивают» затраты на ипотеку. Причем, согласно наблюдениям экспертов, доля таких лотов стабильно растет.

ДОМ.РФ совместно с Минцифры России запустили на портале Госуслуг новый сервис — теперь многодетные семьи могут оперативно получить справку о выплатах на погашение ипотеки в электронном виде.

В 2025 году россияне стали активнее приобретать недвижимость без привлечения ипотечных кредитов. По данным аналитического центра Домклик, через сервисы Сбера было заключено почти 4000 тыс. подобных сделок — это на 12,4% превышает показатель 2024 года.