Аналитики компании Метриум Групп подвели итоги I полугодия на первичном рынке загородного жилья в Московской области.

Во всех крупных городах Московской области, расположенных на расстоянии до 15 км от МКАД, снизилась средняя стоимость жилья. По оценкам экспертов федерального портала «МИР КВАРТИР», в среднем падение составило 2,1%, в зависимости от локации данный показатель колебался от 0,4% до 4,1%.

По итогам I полугодия цены в высокобюджетных новостройках Москвы снова стали расти. В половине проектов премиум-класса стоимость «квадрата» в среднем выросла в среднем на 9,8%. В элитном сегменте - на 1,5%, причем только за счет выхода в продажу новых ЖК с повышенными относительно рынка ценами.

Эксперты компании Инвесттраст – девелопера района Новые Ватутинки – подвели итоги I полугодия 2017 года и рассказали о главных тенденциях на первичном рынке Новой Москвы. По данным застройщика, покупатели стали чаще выбирать просторные квартиры.

Число мало- и среднеэтажных жилых комплексов на первичном рынке столицы за последние три года сократилось более чем вдвое. Так, в конце 2014 года на долю подобных объектов приходилось примерно 7,5% предложения, по итогам I полугодия 2017 г. показатель составил 3,6%.

Условная доступность жилья на московском вторичном рынке в настоящий момент достигла максимального уровня, начиная с 2007 года. К такому выводу пришли аналитики ИНКОМ-Недвижимость, сопоставив стоимость столичных квартир и среднедушевой денежный доход местного населения.

Стоимость студий на первичном рынке российской столицы по итогам I полугодия выросла в среднем на 6,5%, подсчитали эксперты Метриум Групп. Количество подобных объектов в структуре предложения также возросло.

Число сделок, заключенных на первичном элитном рынке столице за последние полгода, превысило четыре сотни. Таким образом, уровень активности покупателей в данном сегменте оказался на 31% выше, чем за аналогичный период 2016 года, подсчитали аналитики компании Point Estate.

Эксперты уверены, что «горячий сезон» для данного сегмента рынка - не за горами. В июле спрос продолжил расти, а предложение сократилось.

Эксперты изучили рынок первичного жилья столицы, в старых границах города, и составили сразу два рейтинга, выявив округа-лидеры по объему предложения и по средневзвешенной цене за «квадрат».

Загородный рынок столичного региона практически лишился покупателей жилья бизнес-класса. К такому выводу пришли аналитики ИНКОМ-Недвижимость, изучившие перемены в данном сегменте за последние десять лет.

Почти половина сделок на первичном рынке столицы в I полугодии 2017 г. были совершены с привлечением ипотечных средств. Чаще всего займами пользовались покупатели в возрасте от 31 до 40 лет. А вот люди постарше предпочитали платить за все и сразу.

По итогам II квартала текущего года количество лотов, выставленных на продажу на первичном рынке жилья в Московской области, сократилось на 2% по сравнению с первыми тремя месяцами 2017 г.

Ситуация на рынке загородного жилья, сложившаяся в Московской области, остается не слишком благоприятной. По словам аналитиков ИНКОМ-Недвижимость, спрос остается низким, а большинство застройщиков не уверены в завтрашнем дне.

Объем предложения на рынке новостроек столицы, включая присоединенные территории, по оценкам специалистов компании МИЭЛЬ-Новостройки, на данный момент составляет 3,36 млн кв. м. В Московской области (в зоне до 30 км от МКАД) этот показатель составляет порядка 3,07 млн кв. м.

Объем предложения на первичном рынке столицы в сегменте бизнес-класса за пол года увеличился на 41,3%, подсчитали аналитики компании Метриум Групп. Средняя стоимость жилья снизилась на 2%.

Жители из северных регионов России стали чаще инвестировать в недвижимость Подмосковья. По данным исследования Urban Group, в первом полугодии 2017 года спрос на жилье в Московской области среди жителей Севера вырос в 2,5 раза.

Число сделок по покупке вторичного жилья с использованием ипотеки в столице за год выросло на 41,7 %.

На студии и однокомнатные квартиры приходится половина всех сделок, совершаемых на первичном рынке Троицкого и Новомосковского округов. Об этом говорится в аналитическом обзоре, подготовленном специалистами ИНКОМ-Недвижимость.

Специалисты, работающие удаленно, все чаще стали приобретать загородную недвижимость в Московской области. По данным компании МИЭЛЬ, наиболее востребованный формат среди таких покупателей – малоэтажные загородные жилые комплексы.

В Москве продолжается бум строительства жилых комплексов массового сегмента. Однако далеко не все девелоперы могут похвастаться высокими темпами продаж в своих проектах. На данный момент около 80% спроса приходится на треть самых популярных столичных ЖК, подсчитали эксперты компании Метриум Групп.

В условиях жесткой конкуренции на первичном рынке столичного региона девелоперы Московской области вынуждены использовать различные способы борьбы за покупателя. Один из них - снижение бюджета покупки, в том числе, за счет изменения квартирографии.

Число многокомнатных квартир в возводимых жилых комплексах столицы растет уже два года подряд. Однако доля таких лотов, по подсчетам аналитиков БЕСТ-Новострой, увеличивается пропорционально росту предложения в целом.

Соотношение объемов спроса и предложения в сегменте первичного жилья с ремонтом от застройщика в ТиНАО на данный момент выглядит следующим образом: 64% к 26%.

Купить жилье в рассрочку в настоящий момент можно в 90% жилых комплексов массового сегмента, реализуемых в столице. Аналитики Метриум Групп выяснили, какие условия рассрочки предлагают застройщики, и какие преимущества есть у подобной схемы покупки недвижимости.

Эксперты проанализировали цены на аренду жилья в наиболее крупных городах России и сопоставили их с доходами жителей данных регионов. Оказалось, что в половине случаев граждане вполне могут снять отдельную квартиру, а жителям примерно каждого десятого мегаполиса денег хватит только на комнату.

Антирекорд на рынке коммерческой недвижимости столицы зафиксировали аналитики компании Knight Frank. По их данным в I полугодии 2017 года в Москве было введено в строй всего два торговых центра. Это самый низкий показатель за последние 14 лет.

Аналитики изучили ситуацию на первичном рынке жилья комфорт-класса в Москве и выяснили, что выгоднее для покупателя: приобрести квартиру с отделкой от застройщика или взять «черновой» вариант и сделать ремонт самим.

Эксперты рынка аренды рассказали о состоянии жилья, которое собственники предлагают для найма.

За 4 месяца 2017 года на первичном рынке Подмосковья было заключено в 1,9 раз больше ДДУ, чем в Москве. Однако по некоторым показателям на рынке жилой недвижимости региона наблюдается отрицательная динамика.