В 2025 году столичный рынок долевого строительства практически окончательно перешёл на механизм эскроу счетов. Около 98 % всех ДДУ оформлено с использованием проектного финансирования. На сделки по старой схеме приходится показатель в пределах погрешности – менее 2%.

В октябре 2025 года рынок первичной недвижимости Москвы продемонстрировал умеренное оживление, что закономерно отразилось и на сегменте сделок с эскроу счетами.

С марта 2025 года, после запуска механизма эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства, наблюдается активная динамика заключения договоров подряда. По последним данным, гражданами оформлено 12,3 тыс. соглашений на возведение частных домов общей площадью 1,3 млн кв. м.

Российская столица практически полностью перешла на новую схему реализации проектов от застройщиков. По итогам сентября доля сделок с «первичкой», оформленных по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ), составила порядка 98,5%. То есть, по-старому были проданы менее 2% лотов в новостройках.

Механизм эскроу завоевывает сегмент индивидуального жилищного строительства. Насколько востребованным он оказался у покупателей новых частных домов и у девелоперов ИЖС? Об этом рассказали в ДОМ.РФ.

В России фиксируются рекордные показатели спроса на частные дома и объемы ввода индивидуального жилья (ИЖС). Причем в планах правительства – дальнейшее развитие данной сферы. Подробнее об этом в своем телеграм-канале рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Уже нынешней весной рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) может существенно преобразиться и активизироваться. С марта в данном сегменте жилищного рынка начнет действовать новый порядок реализации объектов.

Менее 2% первичной недвижимости в российской столице все еще продается по старой схеме, без использования счетов эскроу. Подавляющее большинство строящихся жилых проектов в городе реализуются в рамках проектного финансирования.

Президент РФ Владимир Путин подписал несколько законопроектов, одобренных ранее Госдумой и Советом Федерации. Они касаются реализации проектов в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и новых правил возведения и продажи частных домов.

О необходимости распространить схему покупки с использованием эскроу-счетов многие эксперты говорили давно. Мол, такая практика сделает рынок ИЖС более прозрачным и безопасным.

В августе 2023 года зарегистрировано максимальное число первичных договоров с использованием счетов эскроу. По старой схеме было продано чуть более 5% лотов.

Президент РФ Владимир поручил Кабмину подготовить нормативную базу, позволяющую использовать эскроу-счета на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС). По мнению главы государства, внедрение такой меры сделает более прозрачными и безопасными сделки с застройщиками в данном сегменте.

Российский рынок строящегося жилья продолжает переход на расчет через счета эскроу. Высокая активность покупателей «первички» этим летом привела к тому, что общий объем средств, хранящихся на эскроу в строительстве, к концу второго квартала вырос до 4,6 трлн рублей, сообщили в Центробанке.

В столице стабильно растет число договоров долевого участия в строительстве, оформленных с использованием эскроу-счетов. К концу июля доля таких сделок достигла почти 90% всех сделок с «первичкой».

Теперь ИНТЕКО может зарезервировать номер счета эскроу за пять минут и загрузить зарегистрированный договор участия в долевом строительстве в личный кабинет интернет-банка Открытие-Бизнес Онлайн. Это позволит покупателям недвижимости открывать эскроу-счета в отделении банка в два раза быстрее.

На столичном рынке первичного жилья продолжается рост количества договоров долевого участия в строительстве жилья, оформленных с использованием эскроу-счетов. По итогам I квартала 2022 года доля таких сделок составила 80% от всех ДДУ, зарегистрированных за этот период в мегаполисе.

В России меняются правила строительства коттеджных поселков и продажи загородных домов. С 1 марта начинают действовать нормы, которые распространяют законодательство о долевом строительстве и на рынок строящейся «загородки».

Доля жилых комплексов, строящихся в рамках проектного финансирования с использованием эскроу-счетов, в начале декабря в России составила более 75%, сообщили в ДОМ.РФ.

Столичный рынок первичного жилья активно переходит на продажи через эксроу-счета. По данным Росреестра, за первые 9 месяцев этого года количество договоров долевого участия в строительстве, оформленных с использованием счетов эскроу, выросло более, чем в два раза.

Столичный рынок новостроек лидирует по количеству договоров долевого участия, заключенных через эскроу. По данным Росреестра, в последний месяц нынешнего лета свыше половины всех ДДУ с эскроу, зарегистрированных в Центральном федеральном округе, были оформлены именно в Москве.

Проблему доступности индивидуального домостроения для большого числа россиян поднял генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко на встрече Президентом РФ Владимиром Путиным.

Агентство недвижимости Метриум опубликовало результаты исследования рынка недвижимости ТиНАО по итогам первого полугодия 2021 года.

Во втором квартале 2021 года росреестр зарегистрировал 23 653 сделки с привлечением эскроу-счёта на столичном рынке строящейся жилой и нежилой недвижимости. Это в 1.2 раза превышаете аналогичный показатель первого квартала текущего года.

Глава комитета ГД РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что к настоящему времени на счетах эскроу скопилось большое количество неиспользуемых средств. В то время как некоторым домам не хватает средств на достройку.

Доля сделок по покупке первичной недвижимости через эскроу в столице продолжает расти. Так, по данным московского Росреестра, в апреле 2021 года было зарегистрировано свыше 12,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья и «нежилья», две трети из них – с применением эскроу.

На столичном рынке первичного жилья зафиксирована рекордная доля ДДУ, заключенных с использованием эскроу-счетов. По данным Росреестра за год количество таких сделок выросло на 167%.

В феврале 2021 года в российской столице зарегистрировано 11258 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости. Боле 7 тыс. из них были совершены с использованием счетов эскроу. Доля таких сделок в мегаполисе стабильно растет.

Непростой 2020 год завершился, отдав бразды правления 2021-му, на который девелоперы возлагают много планов и надежд. После отмены ряда ограничений, связанных с пандемией, у бизнеса появилась возможность обсудить актуальные вопросы и поделиться идеями.

Московский рынок жилищного строительства постепенно переходит к работе по новым правилам. В настоящий момент в мегаполисе с помощью проектного финансирования строится свыше 16 млн кв. м жилья.

Клиент Группы компаний Инград стал первым в Московском регионе покупателем жилья по новым стандартам программы «Военной ипотеки« с эскроу. Военнослужащий приобрёл трёхкомнатную квартиру площадью 60 кв. метров в корпусе №22 жилого квартала Новое Пушкино.