Продажи высокобюджетного жилья в российской столице по итогам апреля оказались почти в 1,5 раза ниже, чем в марте. За месяц в мегаполисе было заключено всего порядка 300 сделок с элитной «первичкой», что на 60% меньше, чем в апреле 2021 года.

27 мая 2022 года в столице прошла пресс-конференция «Останется ли премиум премиальным?», в ходе которой представители девелопера MR Group на примере жилого комплекса Symphony 34 поделились свежими данными по актуальным вопросам строительной отрасли: от импортозамещения до изменения географии...

На Софийской набережной в центре Москвы в завершающей стадии находятся строительные работы в жилом квартале Золотой.

На набережных Москвы появляются первые небоскребы с квартирами премиум-класса. Сегодня на рынке сверхбюджетного жилья представлено всего два здания такого формата.

Level Group выходит на рынок элитного жилья Москвы. Компания получила разрешение на строительство нового проекта - Саввинская 17 от Level.

Средняя площадь запроектированного лота в новых элитных проектах, вышедших на рынок в 2021 году, составила 147 кв. м. Это на 14% больше, чем в 2020 году — 129 кв. м. Если проанализировать проекты, вышедшие и заявленные к выводу в первом полугодии 2022 года, то рост составит 33%.

По итогам второго квартала 2022 года спрос на аренду элитного жилья в Москве вырос на 15% по сравнению с январем−мартом. Однако аналитики Point Estate отмечают, что по сравнению с показателями второго квартала 2021 года спрос просел в 2 раза. Подъема спроса ожидается в ближайшие месяцы.

Всего на рынке в продаже сейчас 16 элитных проектов, в которых до 45 квартир. Своей территории нет у 38%, или 6 из них. У трёх домов двор занимает от 50 до 300 кв. м, у четырех — от 300 до 1 000 м. Лишь в трёх проектах площадь благоустройства превышает 1 000 кв. м, подсчитали аналитики Sminex.

Порядка 13,5 млн рублей – такова средняя ставка аренды объектов недвижимости, входящих в ТОП – 100 самых дорогих квартир Москвы.

На первичном рынке столицы усиливается дефицит высокобюджетных клубных комплексов, проектный объем которых составляет менее 200 лотов. В премиальном сегменте в продаже находится всего 13 таких проектов, в элитном – 14.

В сегменте ЖК премиум - и deluxe класса, расположенных на первых береговых линиях, число лотов в продаже за год увеличилось на 80%. Несмотря на рост предложения, элитные проекты у воды остаются штучным продуктом.

Аналитики Sminex изучили наполнение находящихся в продаже 19 элитных домов, в которых до 45 квартир. Среди самых редких решений – вид из всех квартир на двор-сад, воркаут-зона, фонтаны, шумоизоляция стен и наличие концепции комьюнити.

На данный момент в российской столице в исторических особняках и усадьбах на продажу выставлены всего 74 элитных лота, посчитали аналитики Insolver и БЕСТ-Новострой. В том числе 35 помещений находятся в зданиях, которые считаются выявленными объектами культурного наследия.

В клубном доме Noble активно идут внешние и внутренние работы. ЖК расположен в шаговой доступности от станций метро «Фили» и «Багратионовская», вблизи зеленых массивов Филёвского парка и Парка Победы.

Компания Пионер получила разрешение на строительство проекта OPUS, который включает клубный дом класса de luxe и бизнес-центр класса А. Объекты расположатся на границе района Замоскворечье, на набережной Москвы-реки. Пионер планирует завершить строительство зданий общей площадью 73,5 тыс. кв.

В рамках возведения четырех корпусов нового строительства в комплексе апартаментов класса de luxe Ильинка 3/8 проводится устройство монолитных железобетонных конструкций 1-го и 2-го этажей корпусов А и D соответственно. Проект реализовывает компания ИНТЕКО в Тверском районе Москвы.

Цена за 1 кв.м вторичного элитного жилья в Москве за год снизилась на 15% и в конце сентября составила чуть более 1 млн рублей, подсчитали аналитики компании Kalinka Group.

Спрос на элитную недвижимость в Стамбуле з последние 3 месяца вырос на 55%. Причем некоторые наши соотечественники готовы купить не одну квартиру, а сразу несколько дорогих лотов, чтобы получить гражданство за инвестиции.

В жилом комплексе премиум-класса Symphony 34 открылись продажи двух эксклюзивных пентхаусов, расположенных на 54 этаже башни Graphite, которые отличаются захватывающими видами на центр города и увеличенной высотой потолков до 6 метров.

Аналитический центр компании ИНТЕКО провел исследование рынка элитных новостроек Москвы на основе данных Росреестра и выявил, что комплекс апартаментов класса de luxe Ильинка 3/8, который девелопер ИНТЕКО возводит на одноименной улице в 200 метрах от Кремля, по итогам третьего квартала 2022 года...

На рынке жилья и апартаментов премиум-класса доля ипотечных сделок вернулась к докризисным показателям.

В трех секциях нового строительства жилого комплекса Бадаевский в продажу выведен новый объем квартир. Об этом сообщила директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева на конференции, посвященной ходу строительства проекта.

Компания MR Group сообщает о финальных работах по клубный дому Абрикосов.

Комитет по архитектуре и градостроительству утвердил архитектурно-градостроительное решение (АГР) клубного дома на Малой Грузинской улице, который реализует девелопер KR Properties в исторической части престижного Пресненского района Москвы, в 15 минутах от Патриарших прудов.

Во всех корпусах исторической части комплекса апартаментов класса de luxe Ильинка 3/8 выполнены на 100% работы по устройству фундаментных плит. Проект реализовывает девелопер ИНТЕКО в 200 метрах от Красной площади в Тверском районе ЦАО Москвы.

Уходящий год для рынка элитной недвижимости принес немало вызовов. Спрос падал, цены росли, предложение пополнялось новыми проектами, ликвидные квартиры не задерживались в продаже, девелоперы меняли логистические цепочки и развивали новые инструменты продаж.

На столичном рынке высокобюджетного первичного жилья наметился дефицит квартир и апартаментов в домах на начальной стадии строительства.

После завершения крупнейшей с 2015 года сделки на рынке девелопмента Sminex-Интеко занял первое место по объёмам продаваемых и анонсированных элитных проектов в столице с долей 15%.

В комплексе премиум-класса SLAVA завершен монтаж основного лифтового оборудования. Финский концерн KONE полностью выполнил обязательства поставщика. Всего установлено 18 лифтов (один из них технический).

Наиболее высоким спросом на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы в 2022 году пользовались объекты в районах Хамовники (24%), Раменки (19%) и Пресненский район (17%).